Kösching:
Wohnen mit Hausgefühl – 4-Zimmer-Wohnung im DG mit separatem Eingang
Objekt-Nr.: 228
Ansicht Haus Nord
Wohnungs Aufgang
Garage
Eingangsbereich
Wohn- Essbereich
Küche
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Badezimmer mit Wanne
Badezimmer
Badezimmer mit Dusche
Balkon
Aufgang Spitzboden
Spitzboden
Spitzboden
Spitzboden mit Einbauschränken
Keller Eingangsbereich
Abstellraum
Heizungsraum
Dachgeschoss
Spitzboden
Kellergeschoss
Preis:
355.000 €
Wohnfläche ca.:
96 m²
Zimmeranzahl:
4
Manchmal fühlt sich eine Wohnung nicht wie eine Wohnung an – sondern wie ein eigenes Zuhause.
Genau dieses Gefühl erwartet Sie hier.
In ruhiger und begehrter Wohnlage von Kösching befindet sich diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss, die mit rund 96 m² Wohnfläche, einem separaten Eingang, einem Balkon und einem ausgebauten Spitzboden ein Wohnkonzept mit besonderem Mehrwert bietet.
Der helle und großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche Atmosphäre und direkten Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet – ideal für entspannte Abendstunden, einen Kaffee am Morgen oder gemütliche Sommerabende.
Die separate Küche bietet ausreichend Platz für eine moderne Einbauküche und kurze Wege im Alltag.
Zwei weitere Zimmer eröffnen flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder komfortables Homeoffice.
Das Tageslichtbad präsentiert sich funktional.
Ein echtes Plus ist der Spitzboden.
Ob Studio, Rückzugsort, Arbeitsbereich oder Hobbyraum – hier ist ein zusätzlicher Raum für Ihre individuellen Lebensideen und erweitert das Wohnkonzept deutlich.
Der separate Wohnungseingang sorgt für ein angenehmes Maß an Privatsphäre und vermittelt ein eigenständiges Wohngefühl – fast wie im eigenen Haus.
Die Verwaltung der Immobilie wird von den Eigentümern eigenverantwortlich organisiert.
Wohnungstyp: Dachgeschoss
Etage: 1
Etagenanzahl: 3
Provision: 3,57% vom notariellen Kaufpreis inkl. 19 % MwSt
Nutzfläche ca.: 114 m²
Küche: Einbauküche
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer: 2
Anzahl Badezimmer: 1
Balkon: 1
Dachboden: ja
Keller: Abstellraum
Umgebung: Einkaufsmöglichkeit, Krankenhaus, ruhige Gegend
Anzahl der Parkflächen: 1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2022
Qualität der Ausstattung: normal
Baujahr: 1995
Hausgeld: 60 €
Bezugsfrei ab: Absprache
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Heizung: Fußboden, Radiatoren
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 10.11.2025 bis 10.11.2035
Energieeffizienz-Klasse: C
Baujahr laut Energieausweis: 2022
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Immobilien-Lebensraum wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) des Kaufpreises an Immobilien-Lebensraum zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.
Haftungsausschluss:
Alle Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers oder eines Dritten.
Immobilien-Lebensraum übernimmt hierfür keine Haftung. Die Informationen wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern.
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Immobilien-Lebensraum
Herr Stephan Schittler
85107 Baar Ebenhausen
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