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Hofstetten: Großes Einfamilienhaus mit Potential

Objekt-Nr.: 222
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  • Diele EG
  • Küche
  • Esszimmer
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Badezimmer EG
  • WC EG
  • Schlafzimmer OG
  • Zimmer 3 OG
  • Zimmer 4 OG
  • Balkon
  • Grundriss EG
  • Grundriss OG
  • Grundriss UG
 
 
 
 
 
 
 
Diele EG
Küche
Esszimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Badezimmer EG
WC EG
Schlafzimmer OG
Zimmer 3 OG
Zimmer 4 OG
Balkon
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss UG
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Basisinformationen
Adresse:
85122 Hofstetten
Eichstätt
Bayern
Preis:
669.000 €
Wohnfläche ca.:
154 m²
Grundstück ca.:
770 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% vom notariellen Kaufpreis inkl. 19 % MwSt
Nutzfläche ca.:
230 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Einliegerwohnung:
ja
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz; 2 x Garage
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1972
Verfügbar ab:
01.03.2023
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 10.11.2022 bis 10.11.2032
Energieeffizienz-Klasse:
E
Endenergiebedarf:
145 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1972
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das einladende Einfamilienhaus lässt durch seinen intelligenten Grundriss eine hervorragende Nutzung der jeweiligen Etagen zu.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen großzügigen Dielenbereich. Dieser bietet Ihnen reichlich Platz für Ihre Garderobe. Von hier aus gelangen Sie links in die Wohnküche. Die vorhandene Einbauküche mit Granitplatte ist im Kaufpreis enthalten. Weiter geht es in das Esszimmer mit viel Platz für die ganze Familie, von hier aus kommen Sie ins Wohnzimmer mit Kachelofen. Ein Badezimmer und eine eine separate Toilette befindet Sich ebenso im Erdgeschoss.

Das Obergeschoss bietet Ihnen 5 Zimmer, welche Sie bedarfsgerecht nutzen können.

Viel Stauraum finden Sie im Dachgeschoss, welches Ihnen auch einen Ausbau ermöglicht. Viel Raum für Kreativität.

Ein schöner Garten lädt bei sonnigen Wetter zum entspannen ein und wirkt wie eine Ruhe Oase im Alltagsstress.

Das Einfamilienhaus steht ab März 2023 zum Einzug zur Verfügung.
Ausstattung:
-- 7- Zimmer- Küche- Bad
-- Kachelofen
-- 2 Garagen
-- Großer Garten
-- Gartenhaus
-- Nebengebäude
-- Keller
-- Dachboden
Lage:
Hofstetten ist ein Ortsteil der Gemeinde Hitzhofen im Landkreis Eichstätt.
Der Ort Hofstetten liegt etwa 17 Kilometer von Ingolstadt und ca.15 Kilometer von Eichstätt entfernt.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie z.B. Supermärkte, Ärzte, Apotheke und Tankstelle sind in kürzester Zeit mit dem Auto erreichbar.
Provision:
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Immobilien-Lebensraum wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) des Kaufpreises an Immobilien-Lebensraum zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.
Anmerkung:
Haftungsausschluss:
Alle Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers oder eines Dritten.
Immobilien-Lebensraum übernimmt hierfür keine Haftung. Die Informationen wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 



Immobilien-Lebensraum
Herr Stephan Schittler

85107 Baar Ebenhausen
Büro: +49 8453 6973020
Mobil: +49 151 46176007


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